Все недвижимое имущество, исходя из положений федерального законодательства, подлежит государственной регистрации.
Гражданский кодекс четко определяет, что относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу). Это то, что прочно связано с землей; при перемещении такого имущества нельзя обойтись без несоразмерного ущерба.
Если же возведенный вами гараж имеет сборно-разборные конструктивные характеристики, то он не является капитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей, так как в данном случае отсутствует фундамент. Характеристики такого гаража позволяют перемещать и демонтировать его без какого-либо ущерба назначению.
Следовательно, возведенный сборный гараж нельзя признать недвижимым имуществом (недвижимостью), в связи с чем он не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Подробно о том, в каком случае необходимо платить налог за постройку, читайте в статье “За какие хозпостройки нужно платить налог в 2019 году?”
Более того, при возведении такого сооружения не нужно получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить его на кадастровый учет.
Исходя из этих критериев, сборно-разборный гараж не подпадает под определение недвижимой вещи, установленное статьей 131 ГК РФ, и регистрационные действия в его отношении производить не требуется.
Требований по регистрации сборных гаражей нет. Однако при желании его можно зарегистрировать — для этого необходимо заполнить налоговую декларацию и вызвать техника БТИ.
Не забудьте поделиться этой статьей: