Гараж, построенный на участке – регистрировать или нет?

22+

Все недвижимое имущество, исходя из положений федерального законодательства, подлежит государственной регистрации.

Гражданский кодекс четко определяет, что относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу). Это то, что прочно связано с землей; при перемещении такого имущества нельзя обойтись без несоразмерного ущерба.

Если же возведенный вами гараж имеет сборно-разборные конструктивные характеристики, то он не является капитальным сооружением, поскольку не имеет прочной связи с землей, так как в данном случае отсутствует фундамент. Характеристики такого гаража позволяют перемещать и демонтировать его без какого-либо ущерба назначению.

Следовательно, возведенный сборный гараж нельзя признать недвижимым имуществом (недвижимостью), в связи с чем он не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

**Читайте также: За какие хозпостройки нужно платить налог в 2019 году?**

Более того, при возведении такого сооружения не нужно получать разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, а также ставить его на кадастровый учет.

Исходя из этих критериев, сборно-разборный гараж не подпадает под определение недвижимой вещи, установленное статьей 131 ГК РФ, и регистрационные действия в его отношении производить не требуется.

Требований по регистрации сборных гаражей нет. Однако при желании его можно зарегистрировать — для этого необходимо заполнить налоговую декларацию и вызвать техника БТИ.

Не забудьте поделиться этой статьей:

Свежие материалы:

Натяжные потолки: виды материалов и конструкций

17.09.2019

Натяжной потолок — это полотно из плёнки или ткани, которое натягивается и фиксируется в специальном крепежном профиле, установленном по...

Покупаете новостройку? Вам в помощь Единая информационная система жилищного строительства

06.09.2019

Государственная компания ДОМ РФ в начале 2018 года запустила Единую информационную систему жилищного строительства Наш.дом.рф, предназначенную для учета новостроек...