21+

 

С 1 июля в России вступит в силу новая схема долевого строительства. Компании больше не смогут напрямую привлекать средства граждан. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках, а возводиться дома будут на кредиты, выданные строго под тот или иной проект.

Без шоков и лишней истерии — такие прогнозы дают аналитики строительной отрасли за два месяца до вступления в силу новых правил, о которых застройщики узнали еще в прошлом году. Все это время ушло на подготовку; критерии менялись и даже смягчались, как при последней редакции, утвержденной в правительстве в конце апреля.

 

 

В результате часть жилья можно будет достроить по старым правилам, без открытия эскроу-счетов. В таком случае степень готовности дома должна составлять не менее 30%. Второй важный критерий — количество заключенных договоров (минимум 10%).

“По нашим подсчетам, только около 3,5-5 млн квадратных метров жилья не попадают под эти критерии. Это нам дает возможность плавного перехода в течение двух лет на проектное финансирование. Но с первого июля все новые стройки будут строиться с проектным финансированием и использованием банковского кредита”, — говорит заместитель председателя правительства Виталий Мутко.

Но есть и ряд оговорок: например, процент достройки может быть и меньше. 15% в случае, если договор с застройщиком предусматривает комплексное освоение и передачу социальных объектов и инфраструктуры в госсобственность. И даже шесть процентов — для проектов системообразующих компаний (таких всего две на всю Россию). Такие новые вводные позволят рынку более плавно перестроиться к новой модели, считают в Минстрое.

“С первого июля 2019 года отрасль переходит на совершенно иной формат работы, когда начинают присутствовать профессиональные игроки в виде банков, — говорит Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ России. — Нам очень важно, чтобы в результате реформы не нанести удар по строительной отрасли”.

Читайте также  Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотеке с 25 мая

Готовность всех многоэтажек оценят эксперты. По предварительным прогнозам, свыше 70 процентов жилья достроят по старым правилам (порядка 96 миллионов квадратных метров). Но есть и те, кто уже с начала года успешно работает с эскроу-счетами. Такое сочетание позволит не только обеспечить плавный переход к новой модели, но также исключит резкого подорожания.

По материалам Vesti.ru

 

Не забудьте поделиться этой статьей:

 

 

Свежие материалы:
Натяжные потолки: виды материалов и конструкций

Натяжные потолки: виды материалов и конструкций

  Натяжной потолок — это полотно из плёнки или ткани, которое натягивается и фиксируется в специальном крепежном профиле, установленном по...
Покупаете новостройку? Вам в помощь Единая информационная система жилищного строительства

Покупаете новостройку? Вам в помощь Единая информационная система жилищного строительства

  Государственная компания ДОМ РФ в начале 2018 года запустила Единую информационную систему жилищного строительства Наш.дом.рф, предназначенную для учета новостроек...
ТОП-10 новостроек Пензы

ТОП-10 новостроек Пензы

  Энергичное формирование рынка жилья Пензы связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к...
Длинные выходные в ноябре

Длинные выходные в ноябре

  Роструд напомнил россиянам о длинных выходных в ноябре. С 2 по 4 ноября граждане будут отдыхать по причине празднования...
В Пензе построят новые детские сады

В Пензе построят новые детские сады

  Начиная с 2020 года в рамках нацпроекта «Демография» в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2018 № 204 в...
Закон о шуме 2019 в Пензенской области

Закон о шуме 2019 в Пензенской области

  Большинство из нас проживают в многоквартирных домах и вынуждены мириться с довольно плохой звукоизоляцией. Такая слышимость не дает покоя...
Как остаться единоличным собственником квартиры, купленной в браке

Как остаться единоличным собственником квартиры, купленной в браке

  Люди, которые, как говорится "не первый раз замужем", чаще всего уже научены негативным опытом раздела нажитого имущества. К имущественным...
Утепляем полы на даче

Утепляем полы на даче

  Не все дачники ограничиваются посещением дачного участка лишь в летний период. Многие проводят на даче гораздо больше времени, а...
Строительство бани своими руками: внутренняя отделка стен

Строительство бани своими руками: внутренняя отделка стен

  Не только эстетическое, но и функциональное значение при отделке бани своими руками имеет отделка стен. Комфортную уборку обеспечит отделка...
Дополнительные платежи по ипотеке

Дополнительные платежи по ипотеке

  Вам одобрили ипотеку, и вы подыскиваете квартиру своей мечты. Но ипотека — это не только ежемесячные взносы в течение...

 

Возможно, вас заинтересует: