Какие факторы влияют на увеличение оплаты ОДН?

 

Если в теории расходы на содержание дома не должны превышать 10% от индивидуального потребления, в большинстве случаев реальные показатели намного превышают запланированные. Специалисты выделяют множество причин таких расхождений. Мы перечислим самые распространенные.

 

 

Допустимая погрешность счетчиков и нарушение их работы

Согласно требованиям ГОСТ, в работе приборов учета воды допускается погрешность ±2%. На практике, этому требованию не соответствует больше половины всех установленных приборов — во время проверок расхождение в показателях может достигать 20% и более.

Низкий порог чувствительности учетного оборудования

Одна из важных рабочих характеристик каждого счетчика — порог чувствительности, выше которого он точно показывает расход ресурса, а ниже границы может не фиксировать расход вовсе. Например, если вы полностью открыли кран на 15 минут, прибор покажет точно, сколько воды израсходовали. Но, если кран неисправен и вода сочится тонкой струей или просто постоянно капает, эти потери счетчик не покажет. При этом, из одного неисправного крана может вытечь 5-10 литров за день, или 150-300 литров за месяц. Существует несколько классов чувствительности водомерных устройств:

класс А — 60 л/час;
класс В — 30 л/час;
класс С — 15 л/час.
При этом большинство собственников устанавливают оборудование класса А, потому что цена таких приборов ниже, а низкий порог чувствительности позволяет “сэкономить” на индивидуальном потреблении ресурсов, перебрасывая недостачу на общедомовые нужды.

Отсутствие индивидуальных счетчиков в некоторых квартирах

Распространенная проблема — безответственное использование ресурсов теми жильцами, в квартирах которых не установлены счетчики. Они платят по нормативам, не заинтересованы в экономии и, чаще всего, расходуют больше нормы. Наглядным примером такого поведения становится ежедневное принятие ванны, запуск стиральной машины на полный цикл для стирки одной вещи, мытье посуды под проточной водой, и другие привычки.
Чтобы стимулировать население к установке индивидуальных счетчиков, нормы потребления на человека регулярно повышают. Например, в 2015 году по стране их увеличили на 20%, а в 2017 году — еще на 40%.

 

 

Читайте также  Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

Показатели индивидуальных и домовых счетчиков фиксируются в разное время

Многие собственники квартир фиксируют показания индивидуального счетчика тогда, когда удобно: одни 20 числа, другие — 30-го. При этом сотрудники управляющей компании записывают показания общедомового прибора 24-26 числа. Разное время сбора показателей вызывает очередную неточность, которая вносит погрешность в учет ОДН. Из-за разных дат передачи показаний разница между расчетными и фактическими показателями может достигать 40%.
Кроме того, некоторые жильцы не передают показания вовремя и регулярно каждый месяц: забывают, уезжают в командировки или на отдых. В таком случае, счет формируют на основе среднегодового потребления, которое также может отличаться от фактического.

Аварии и ветхие коммуникации

Читайте также: Что такое ОДН?

Если в подвале дома прорвет водопровод, десятки кубометров воды теряются еще до того, как протечка будет устранена. Эти потери автоматически увеличат общедомовой расход и ОДН.
Кроме этого, во многих многоквартирных домах существуют мелкие протечки, на которые никто не обращает внимания. Вода из системы стоит в подвалах, постепенно просачиваясь в землю, куда уходят и средства плательщиков.

Манипуляции собственников квартир с целью мошенничества

Существует множество приспособлений и приемов для остановки учетного оборудования: переходники, отверстия и зажимы, специальные магниты. Информацию про них можно найти в интернете и даже без проблем, заказать себе одно из подобных приспособлений. В таком случае, израсходованные недобросовестными потребителями ресурсы, учитываются в ОДН и распределяются между всеми жильцами дома.
Помимо усовершенствования счетчиков, потребителя могут просто передавать заниженные показания с целью экономии. Перепроверить данные сложно — собственники могут не открывать дверь контролерам. Такая ситуация приводит к аналогичным последствиям — коммунальные услуги учитываются счетчиком на доме.
Манипуляции со счетчиками, ошибочные и заниженные показания в сумме могут составлять больше 50% от общедомового расхода воды. Особенно остро встает проблема в регионах на фоне постоянно повышающихся тарифов ЖКХ. Жильцы негласно пытаются восстановить справедливость путем остановки приборов учета и подачи ложных цифр.

Несанкционированные подключения

Например, известны случаи несанкционированных подключений к общедомовым сетям коммерческих объектов, которые расположены рядом с многоквартирным домом. Например, автомобильных стоянок или небольших торговых точек.

Читайте также  Выгодно ли ставить индивидуальный счетчик тепла?

Ошибки и халатность управляющих компаний

Читайте также: Актуальные вопросы по оплате ОДН

Отдельные управляющие организации решают свои финансовые проблемы за счет необоснованного завышения отдельных статей в квитанциях, в том числе, и ОДН. Такие случаи появляются при отсутствии должного контроля со стороны региональных властей и самих жителей многоквартирных домов. Для борьбы с подобными нарушениями правительство вводит информационную систему, в которой должны будут отображаться показания приборов учета и расчеты за ЖКУ произведенные на основе этих показаний.

 

Не забудьте поделиться этой статьей:

 

 

Свежие материалы:
Натяжной потолок: виды материалов и конструкций

Натяжной потолок: виды материалов и конструкций

  Натяжной потолок — это полотно из плёнки или ткани, которое натягивается и фиксируется в специальном крепежном профиле, установленном по...
Read More
Покупка новостройки: в помощь Единая информационная система жилищного строительства

Покупка новостройки: в помощь Единая информационная система жилищного строительства

  Государственная компания ДОМ РФ в начале 2018 года запустила Единую информационную систему жилищного строительства Наш.дом.рф, предназначенную для учета новостроек...
Read More
Как остаться единоличным собственником квартиры, купленной в браке

Как остаться единоличным собственником квартиры, купленной в браке

  Люди, которые, как говорится "не первый раз замужем", чаще всего уже научены негативным опытом раздела нажитого имущества. К имущественным...
Read More
Утепляем полы на даче

Утепляем полы на даче

  Не все дачники ограничиваются посещением дачного участка лишь в летний период. Многие проводят на даче гораздо больше времени, а...
Read More
Строительство бани своими руками: внутренняя отделка стен

Строительство бани своими руками: внутренняя отделка стен

  Не только эстетическое, но и функциональное значение при отделке бани своими руками имеет отделка стен. Комфортную уборку обеспечит отделка...
Read More
Дополнительные платежи по ипотеке

Дополнительные платежи по ипотеке

  Вам одобрили ипотеку, и вы подыскиваете квартиру своей мечты. Но ипотека — это не только ежемесячные взносы в течение...
Read More
Как построить дом в кредит?
Читайте также  Актуальные вопросы по оплате ОДН

Как построить дом в кредит?

  О приобретении жилья задумывался, наверное, каждый. Но не всегда на это хватает денег, потому приходится брать кредит. А вот...
Read More
Переселение из аварийного жилья в Пензе – 2019

Переселение из аварийного жилья в Пензе – 2019

  С 1 января 2019 года в России стартовала новая программа по переселению россиян из аварийного жилья. До конца декабря 2018...
Read More
Допустимые отклонения при ремонте квартир, офисов, загородных домов. Малярные работы, обои, прочее

Допустимые отклонения при ремонте квартир, офисов, загородных домов. Малярные работы, обои, прочее

  В таблице в обобщенном виде представлены возможные допустимые отклонения в случае производства ремонтно-отделочных работ. Информация получена путем анализа различных...
Read More
Допустимые отклонения при ремонте квартир, офисов, загородных домов. Облицовка керамической плиткой

Допустимые отклонения при ремонте квартир, офисов, загородных домов. Облицовка керамической плиткой

  В таблице в обобщенном виде представлены возможные допустимые отклонения в случае производства ремонтно-отделочных работ. Информация получена путем анализа различных...
Read More

 

Далее:

Актуальные вопросы по оплате ОДН

  Если в теории расходы на содержание дома не должны превышать 10% от индивидуального потребления, в большинстве случаев реальные показатели намного превышают запланированные. Специалисты выделяют множество причин таких расхождений. Мы перечислим самые распространенные.     Допустимая погрешность счетчиков и нарушение их работы Согласно требованиям ГОСТ, в работе приборов учета воды […]